Klart svar om din tomt
Korta svar på svenska om tomt, grannar, bygglov och köp. Börja med att söka bland artiklarna.
Prova “strandskydd”, “dolt fel” eller “granne”.
Korta svar
Det här är orientering, inte rådgivning i ditt enskilda fall. Detaljerna avgör.
Behöver jag bygglov för ett attefallshus?
Sedan 1 december 2025 heter det komplementbostadshus. Det får vara upp till 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför utan bygglov. Själva huset kräver ingen anmälan, men vatten, avlopp, eldstad och ventilation gör det. Placering nära gränsen och strandskydd kan ändra bedömningen.
Plan- och bygglagen 9 kap. 4–5 §§
Vad räknas som dolt fel?
Ett fel som avviker från vad du med fog kunde förvänta dig, och som du inte borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av huset som var påkallad.
Jordabalken 4 kap. 19 §
Får grannen bygga närmare än 4,5 meter från gränsen?
En annars lovfri byggnad, till exempel ett komplementbostadshus, kräver bygglov om den placeras närmare gränsen än 4,5 meter. Lov behövs inte om du som granne skriftligen har gått med på placeringen. Kräver bygget bygglov ändå, avgör detaljplanen och kommunens prövning.
Plan- och bygglagen 9 kap. 34–35 §§
Ämnen
Välj en kategori för att läsa artiklarna i ämnet.
Artiklar
Sök ovan eller välj en kategori för att förfina listan.
11 av 11 artiklar visas
Ordet attefallshus finns inte längre i lagen. Se hur stort du får bygga utan bygglov, vad som gäller nära tomtgränsen och när anmälan krävs.
Vad är ett dolt fel, vad ingår i köparens undersökningsplikt och hur snabbt måste du reklamera? Lagen förklarad på enkel svenska.
Grenar och rötter från grannens träd: vad du får ta bort själv, när grannen ska få chansen först och varför skugga inte räcker för att kräva fällning.
Hur högt får ett plank eller staket vara utan bygglov, vad gäller nära tomtgränsen och måste grannen betala hälften? Reglerna efter 1 december 2025.
Kartor på nätet kan visa fel. Så hittar du gränsmärken, när du kan ansöka om fastighetsbestämning och vad Lantmäteriet tar betalt (nov 2026).
Sedan 1 juli 2025 gäller inget generellt strandskydd vid små sjöar och smala vattendrag. Så kollar du din tomt och när du behöver dispens.
Ett servitut upphör inte bara för att det inte används. Så skiljer du avtalsservitut från officialservitut och så ändras eller tas ett servitut bort.
Så går en avstyckning till, vad Lantmäteriet tar betalt och hur lång tid det tar (nov 2026). Plus sexmånadersregeln när du säljer en del av tomten.
När krävs tillstånd eller anmälan för avlopp, vad betyder normal och hög skyddsnivå och vad kan kommunen kräva av ett gammalt avlopp?
Vem bestämmer andelstalen, kan styrelsen ändra dem och hur begär du omprövning? Plus fyraveckorsfristerna för att klandra beslut och uttaxering.
Ett köpekontrakt räcker inte för att flytta mark mellan tomter. Så går fastighetsreglering till, vad den kostar och sexmånadersregeln (nov 2026).
Ingen artikel matchade din sökning.
Prova “dolt fel”, “strandskydd” eller “granne” – eller rensa filtret.
Quiz • 2 minuter
Tre korta frågor. Testet ger allmän vägledning och är ingen bedömning av ditt fall.
Quiz • 2 minuter
Fråga 1 av 3
Upptäckte du felet efter köpet, trots att du undersökte huset noggrant?
När upptäckte du felet?
Har du kontaktat säljaren skriftligt om felet?
Testet ger allmän vägledning och är ingen bedömning av ditt fall.